Un préstamo hipotecario del USDA es un tipo de préstamo hipotecario respaldado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) que está diseñado para ayudar a los compradores de viviendas rurales y de bajos ingresos a comprar una casa.
Para calificar para un préstamo hipotecario del USDA, debe cumplir con las siguientes pautas y requisitos:
- Elegibilidad de ingresos: Los ingresos del prestatario deben estar dentro de los límites especificados para el área donde se encuentra la vivienda. Estos límites varían según la ubicación y el tamaño del hogar, pero en general, el límite máximo de ingresos es el 115% del ingreso medio del área.
- Elegibilidad de la propiedad: La casa debe estar ubicada en un área rural designada, lo cual es determinado por el USDA. Se puede encontrar un mapa de elegibilidad de la propiedad en el sitio web del USDA.
- Requisitos de crédito: El prestatario debe tener un puntaje de crédito de al menos 640, aunque algunos prestamistas pueden requerir un puntaje más alto.
- Empleo e ingresos: El prestatario debe tener un historial de ingresos y empleo estable.
- Relación deuda-ingreso: La relación deuda-ingreso del prestatario no debe ser superior al 41%.
- Pago inicial: Los préstamos del USDA no requieren pago inicial, aunque el prestatario puede optar por hacer un pago inicial si lo desea.
- Seguro hipotecario: Los préstamos del USDA requieren una prima de seguro hipotecario por adelantado y una tarifa anual.
Es importante tener en cuenta que, si bien los préstamos del USDA están diseñados para ayudar a los compradores de viviendas rurales y de bajos ingresos, no son solo para compradores de vivienda por primera vez. Además, la casa debe usarse como residencia principal del prestatario.